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名古屋市緑区の良さがわかる、
パパママ向けの地域情報

ここでは、名古屋市緑区の地価のほか、戸建ての相場、覚えておきたいまちの情報などをまとめています。

知っておきたい名古屋市緑区の各スポット情報

知っておきたい名古屋市緑区の土地情報について

(2020年版)名古屋市緑区の地価は?

名古屋市には16の区があります。その中で名古屋市緑区は、面積が港区に次ぐ2番目の大きさで、人口が1番多い多いエリアです。

住宅地が多くてアクセス事情がよいことから、ベッドタウンとして多くの人気を集めています。地価の変動率は、2013年から7年間で、約15%上昇中。2020年度の地価は坪単価で48.6万円/坪となっています。

名古屋市緑区で地価が上昇しているエリア

地価が上昇しているエリアを、5つピックアップ。これらのエリアには、名古屋市営地下鉄「桜通線」の駅があるという共通点があります。

神沢エリア

多くの住宅街が存在しているエリアです。「神沢駅」は、名古屋駅まで約35分で行くことができます。エリア内を県道56号が通っていて、付近にはスーパーやホームセンターなどの商業施設が建ち並んでいます。南側には「滝ノ水緑地」と呼ばれる都市緑地があり、その近くには小高い丘がある「滝の水公園」があります。

徳重エリア

桜通線の終着駅である「徳重駅」があります。駅から名古屋駅に行くまでにかかる時間は約35分。神沢エリア同様、県道56号が通っていて、大型ショッピングセンター「ウォーク徳重ガーデンズ」や区役所の支所や図書館が入った「ユメリア徳重」などの施設あります。駅のすぐ近くには、大きな池がある「要池公園」が位置しています。

相生山エリア

「相生山駅」周辺には団地や住宅街が建ち並んでいます。駅から名古屋駅までは、約30分。駅から徒歩10分の距離には、「豊田工業大学」があります。駅通りには飲食店やコンビニが多くあり、住宅街にはスーパーやドラッグストアなどがあって生活がしやすいです。駅周辺には「戸笠公園」と「ほら貝公園」、北側には「相生山緑地」があって、自然を感じることができます。

鳴子北エリア

鳴子北は区境に位置しているエリアで、北側が天白区で南側が緑区となっています。天白区側は山林が多く、緑区側は住宅街や団地が多いです。緑区側には、スーパーやコンビニ、飲食店などのお店が多くあります。「鳴子北駅」から名古屋駅に行くまでにかかる時間は30分ほどです。電車のほか、「鳴子北駅バスターミナル」で、バスも利用できます。

野並エリア

天白区と緑区の境があるエリアです。住宅や団地があるほかに、西側を流れる天白川沿いには工場があります。「野並駅」から名古屋駅までかかる時間は、27分ほどです。住宅街の中には、ショッピングモール「アピタ鳴海店」があります。団地の近くには「古鳴海八幡社」があり、お参りや散策におすすめです。

住所別・名古屋市緑区の地価ランキング

順位 住所 坪単価
1位 鶴が沢1丁目2201番外 71万0743 円/坪
2位 黒沢台4丁目1514番 65万1239 円/坪
3位 南大高2丁目112番外 64万1322 円/坪
4位 神沢1丁目1623番 58万5123 円/坪
5位 ほら貝1丁目302番 57万8512 円/坪
6位 上旭2丁目513番1外 56万8595 円/坪
7位 ほら貝2丁目313番 56万8595 円/坪
8位 ほら貝1丁目78番2 56万5289 円/坪
9位 乗鞍1丁目1811番59 56万1983 円/坪
10位 桃山2丁目129番 55万5371 円/坪

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ

名古屋市緑区の坪単価でランキングトップ10に入っているのは、すべて最寄駅から1km圏内にある住所です。名古屋市緑区では、駅まで歩いて行ける範囲にあるエリアの地価が、特に高い傾向にあります。

最寄り駅は、1位・9位が「徳重駅」、2位・4位・6位・10位が「神沢駅」、3位が「南大高駅」、5位・6位・8位が「相生山駅」となっています。

名古屋市緑区の一戸建ての相場

【緑区の一戸建て相場】間取り別

  • 3K・3DK・3LDK…2,875.51万円
  • 4K・4DK・4LDK…2,845.49万円
  • 5K・5DK・5LDK~…2,865.29万円

【緑区の一戸建て相場】駅からの徒歩分数別

  • 1分…3,702.5万円
  • 5分…3,365万円
  • 7分…3,365万円
  • 10分…3,049.98万円
  • 15分…2,928.3万円

間取り別には大きな差は見られませんが、駅からの近さだと15分歩くだけで700~800万円ほどの差が開きます。

周辺の住環境や路線などによって状況が変わりますので、詳しくは地元の不動産屋さんなどで聞いてみるといいでしょう。

緑区便利帳

緑区で暮らすにあたって、覚えておきたい行政・窓口などの所在地についてもまとめてみました。

【名古屋市緑区役所・保健所】
緑区青山2-15

【名古屋市緑区役所徳重支所】
緑区鳴海町字徳重18-41

【緑政土木局緑土木事務所】
緑区左京山3027-1

【水道局緑営業所】
緑区青山2-16

【愛知県警察緑警察署】
緑区青山3-20

【緑消防署本署】
緑区滝ノ水4-2007

【緑市民病院】
緑区潮見が丘1-77

【緑区北部いきいき支援センター】
緑区鹿山2-1-5

【緑区南部いきいき支援センター】
緑区左京山3038

【緑児童館】
緑区相原郷2-701

【緑図書館】
緑区旭出1-1104

【徳重図書館】
緑区鳴海町字徳重18-41

【緑生涯学習センター】
緑区鳴海町字本町54

【鳴海地区スポーツセンター】
緑区六田2-96

【鳴海プール】
緑区浦里1-66

【緑郵便局】
緑区六田2-43

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